|
Renditeobjekt: Exclusives Penthouse in Augsburg – Göppingen |
Modernes Luxus-Penthouse in begehrter Lage von Augsburg – vermietet!
Kaufpreis Euro 1.200.000,- Keine Maklerprovision für den Käufer
Grundlegende Merkmale:
- wohnen über zwei Ebenen
- nach oben offener Wohnbereich in die zweite Ebene
- Zwei Schlafzimmer mit Ankleiden, erweiterbar
- exklusive, handgefertigte Küche
- hochwertige Ausstattung
- Eichenparkett
- Schreinereinbauschränke im Hauptschlafzimmer/Ankleide sowie im zweiten Schlafzimmer
- 2 Bad en Suite mit Fenster und hochwertigen sowie maßgefertigten Einbauten
- Bad (Hauptschlafzimmer) mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Bad (zweites Schlafzimmer) mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Dachspitz in 2 Zimmer teilbar
- Fließböden im Badbereich
- Elektrische Rollläden
- Steinböden in der Küche und im Hauswirtschaftszimmer
- grosse Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Schreinereinbauten
- 3 Kellerabteile
- Fahrradraum
- Waschküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 20.000,– €)
- ruhige, exclusive Wohnlage
-
sehr gute Raumaufteilung
- Jährliche Mieteinahme kalt: Euro 44.400,-,
- Rendite Ist: 3,7%
- unbefristeter Mietvertrag
Diese einzigartige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und ist über zwei Ebenen verteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet sie viel Platz. Das Haus wurde 1997 erbaut und besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Es liegt in einer ruhigen Gegend von Göggingen.
Der großzügig gestaltete Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Familien. Durch das geräumige Entrée gelangt man direkt zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der eine Fläche von 77 m² umfasst. Die exklusive Schreinerküche wurde individuell angefertigt und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Küche.
Der offene Wohnbereich besticht durch seine imposante Raumhöhe, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft – vor allem in Kombination mit dem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Dachterrasse nach Südwesten rundet das Ambiente ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf derselben Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer en Suite sowie einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Die elegant gestalteten Badezimmer sind luxuriös eingerichtet mit hochwertigen Schreinermöbeln. Der ausgebaute Dachspitz, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird, bietet einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 20.000,– €).
Diese Immobilie verspricht großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumgestaltung. Die sonnige Dachterrasse rundet das Gesamtpaket ab. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: viel Platz, Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers seine Privatsphäre zu wahren und diese Immobilie diskret anzubieten, behandeln wir alle Informationen äußerst vertraulich und stellen sie nur potentiellen Käufern vor.
Damit wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten sowie einen Nachweis über vorhandenes Kapital. Bitte füllen Sie zunächst unser Kontaktformular mit Angabe der Angebots-ID: HTT070 aus, um das Passwort und einen Zugang zu allen Informationen und Dokumenten anzufragen. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Angebot!
Den Link zum Angebot (Passwort geschützt) finden Sie hier: Exclusives Penthouse in Augsburg Göppingen
