Immobilien Angebote Deutschland:  Wohnpakete und Globalobjekte

Immobilien Angebote Deutschland: Wohnpakete und Globalobjekte

Assetklassen Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-/Senioren-/Sozialimmobilien, Studenten/ Microappartments.

Globalobjekte und Wohnpakete als Kapitalanlage/ Renditeobjekte für Investoren mit sehr gutem Rendite-/ Risikoprofil!

Neben dem Erwerb von Globalobjekten ermöglicht der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.

Die richtige Auswahl der Objekte auf Basis klar definerter Kriterien ist hierbei immer eine Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches Investment.

Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in mehrere Objekte erlauben zudem eine breite Streuung und somit eine entsprechende Risikominimierung.

Insbesondere Betreiberimmobilien (z.B. Pflege-, Studentenappartments) garantieren zudem eine vergleichsweise hohe und sichere Rendite durch langfristige Miet-/Pachtverträge sowie beispielsweise keine Einnahmenausfälle für den Eigentümer durch Leerstand einzelner Wohneinheiten. Hierfür ist der Betreiber verantwortlich.

Desweiteren verursachen sie für den Investor sehr wenig Aufwand, da die Betreiber auch für die komplette Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und die meisten weiteren arbeitsrelevanten Aufgaben zuständig sind.

Ein weiterer Vorteil liegt in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilien mit langfristig gesicherten Miet-/ Pachtverträgen incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten. Finanzierungen mit 80% Fremdkapital und ggfs. noch höher sind möglich. Mehr lesen

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Provisionsfrei: Angebot Neubau 51 Eigentumswohnungen Denkmalschutz bei Wolfsburg

Provisionsfrei: Angebot Neubau 51 Eigentumswohnungen Denkmalschutz bei Wolfsburg

Kaufangebot Wohnen mit Denkmalschutz:  Wohnprojekt bei Wolfsburg – 51 Wohneinheiten zum Verkauf sowie weitere 120 Wohneinheiten in der Planung.

(Bilder sind nur beispielhaft und zeigen nicht das Objekt und den Standort).

Bei nachstehendem Angebot handelt es sich ein Wohnprojekt bei Wolfsburg. Momentan stehen noch 25 Wohneinheiten innerhalb eines Blocks/ Bauabschitts zum Verkauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

 

Objektart: Eigentumswohnungen (51 Wohneinheiten)

Kompletter Bauabschnitt:

Wohnfläche: von 47 bis 137 m²
Ortsangaben: Nähe Wirtschaftsregion Wolfsburg
Besonderheit: Denkmal-AfA bis zu 80%, KfW gefördert
Erstvermietungsgarantie: zu 6,50€/m², ortsüblich >8,50€*
Jährliche Rendite: mindestens 4,5% – bei ortsüblicher Miete wesentlich höher*
Bausubstanz: erbaut 1937, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
Kaufpreis: 1790,- €/m² inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision: provisionsfrei vom Eigentümer

*Es wird eine Erstvermietungsgarantie angeboten – allerdings kann es sich lohnen, die Vermietung selbst zu organisieren, da das ortsübliche Niveau bei Euro 8,50 bis Euro 10,00 liegt. Mehr lesen

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CLOSED: 200 Mio EUR – Fixed income Bond 9%: redevelopment of german listed buildings

fixed_income_bondCLOSED: Fixed income Bond 9% – 200 Mio EUR
Redevelopment of german listed buildings

Legal Structure:
Fixed income bond issued by a luxembourg securitisation company

Targeted Principal Amount of the Bond: 200m EUR

Term: 2 years with 1 possible extension of 1 year
Investment Period: 3 years maximum
Minimum subscription: 1m EUR
Strategy: Finance the redevelopment of German listed buildings
Subscription Period: 6 months starting 1st July 2016

First Closing Date: 30.09.2016
Fixed Income Bond Performance: 9% per year

BUSINESS MODEL
Sourcing and Due Diligence
Property purchased with Private Equity
Planning and Commercialisation
Construction work begins
Project completion and Handover to new owners
Property Management

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