Kaufgesuche Wohnen, Grundstücke, Gewerbe, EKZ, Parken – Deutschland, Benelux

Kaufgesuche Wohnen, unbebaute und bebaute Grundstücke, Gewerbe, Geschäftshäuser, EKZ, Stadtteilcenter,  Parken. Deutschland und Benelux Staaten.

Aktuelles Ankaufsprofil:
Für den Eigenbestand, Entwicklungsaktivitäten und Projektgesellschaften sind wir für einen Investor
auf der Suche nach interessanten Kaufofferten europaweit – mit dem Hauptfokus auf Deutschland.

Nachstehend finden Sie das aktuelle Ankaufsprofil, welches die wesentlichsten Rahmenparameter definiert und zusammenfasst.

Wohnen:

Unbebaute Grundstücke ab 300 m² Mindestgröße
»» reales Eigentum
»» Erbpacht und Sondernutzungsrechte nach Prüfung
»» Erwerb von lebenslangen nicht vererbbaren Nutzungsrechten ist unkompliziert möglich

»» Grundstücke mit 5.000 – 100.000 m2 zur Aufteilung für EFH-Bebauung Bestandsgebäude
»» Flächen und Substanz spielen eine untergeordnete Rolle
»» Interesse an denkmalgeschützten Objekten sowie Liegenschaften in Sanierungsgebieten
»» Erwerb von Einzelobjekten oder Objektpaketen ist möglich
»» zwingende Voraussetzungen:

• bestehende Substanz muss legal errichtet worden sein
• für alle Baukörper müssen entsprechende Genehmigungen vorliegen
• bei unsanierten Altbauten sind Holzschutzgutachten notwendig

Der Erwerb von Objekten und Grundstücken aus Gründen von Liquiditätsengpässen, Trennungen, Sterbefällen, Nachfolgestreitigkeiten etc. wird von uns höchst professionell und
vertrauensvoll abgewickelt.

Gewerbe – Bestand

Geschäftshäuser

»» gute bis sehr gute Geschäftslagen
»» in Städten ab 30.000 Einwohnern
»» Aktionsradius Deutschland und Benelux
»» mit Leerstand oder kurzlaufenden Mietverträgen
»» keine Volumengrenzen
»» unabhängig vom Zustand des Bestandes

Der Hauptfokus liegt dabei auf der Möglichkeit der Optimierung der Mietverträge bzw. der Mietflächen des Einzelhandels im Objekt!

Stadtteilcenter / Nahversorgungscenter

»» bestehende Objekte mit auslaufenden Mietverträgen zur Neupositionierung
»» notleidende NVC/STC aufgrund z.B. fehlender finanzieller Mittel
zur Neupositionierung
»» Übernahme von Standortpaketen zur Optimierung, Aufteilung
und Weiterveräußerung

Einkaufszentren
»» bestehende Objekte mit auslaufenden Mietverträgen zur Neupositionierung
»» notleidende EKZ aufgrund z.B. fehlender finanzieller Mittel zur Neupositionierung
»» Übernahme von Standortpaketen zur Optimierung, Aufteilung
und Weiterveräußerung

Grundstücke
»» gute bis sehr gute Geschäftslagen
»» in Städten ab 30.000 Einwohnern oder an bedeutenden Logistikstandorten
»» Aktionsradius Deutschland und Benelux
»» in Innenstadtlagen mit Mindestgrößen von 500 m² bei 8 MeternFront zur Fußgängerzone
»» bei integrierten Grundstücken in Stadtbezirken oder auf der grünen Wiese mindestens 5.000 m²

Gestattung zur Errichtung von einzelhandelsgenutzten Immobilien muss bestehen oder
erlangt werden können. Bei nicht innerstädtischen Grundstücken spielt die Sichtund
Erreichbarkeit eine wesentliche Rolle.

Parkplätze, Parkhäuser, Tiefgaragen
»» Grundstücke ab 1.000 m2 gut anfahrbar
»» Sanierungsobjekte ohne Betreiber oder mit kurzlaufenden Verträgen
»» Bestandsobjekte betreiberfrei oder mit kurzlaufenden Verträgen
»» Parkhäuser mit integrierten Nahversorgungs- bzw. Einzelhandelsflächen
»» Parkhäuser als Teil eines Kaufhauses oder Geschäftshauskomplexes

Generell gilt:
»» Parkplatzgrundstücke ab: 50 Stellplätzen
»» Parkhäuser/ Tiefgaragen ab: 100 Stellplätzen
Sollte das Parkhaus in Abhängigkeit zu einer Nutzung in der unmittelbaren
Umgebung stehen, dürfen keine unvergüteten Freiparkregelungen
von mehr als 30 Minuten bestehen.

Spezielle Interessen:

Zur Entwicklung und späteren Vermietung Investitionsgelegenheiten an der Ostsee:

»» bevorzugt auf dem Darß, Rügen und auf Usedom
»» unbebaute Grundstücke
»» Bestandsgebäude
»» Sanierungsobjekte
»» Grundstücke zur Errichtung von Parkierungsanlagen
»» ehemalige Hotel- und Beherbergungsstätten
»» ehemalige Ferienanlagen oder ungenutzte Militärareale

Wir würden uns sehr freuen uns wenn sie sich bei entsprechenden Angeboten
mit uns in Verbindung setzen unter

info(at)vertrieb-consulting.de

Vielen Dank.

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler