Kaufgesuche Wohn- und Gewerbeimmobilien Deutschland: 1 Mio. EUR bis 500 Mio. EUR

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Folgenden finden Sie in Kurzform einige aktuelle Suchaufträge unserer Investoren. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie bei entsprechenden Angeboten Kontakt mit uns aufnehmen.

1. Im Bereich Wohnen wird gesucht:
Neubau, Altbau, Geschoßwohnungsbau, Sanierungsobjekte, ab 2 Mio. bis zu 500 Mio. EUR. Vorrangig Städte ab 100 tausend Einwohner oder im Umkreis von Großstädten. Grundsätzlich sollte der Gewerbeanteil max. 30% betragen. Ausnahmen sind möglich. In Ballungsgebieten spielt die Einwohnerzahl nur eine untergeordnete Rolle.

Ausnahme ist der Großraum Nürnberg, Erlangen, Ansbach, Würzburg, Fürth, hier gibt es  keine Mindestanforderungen an die Einwohnerzahl. Es handelt sich hierbei um einen reinen Regiofonds, der nur diese Region kauft.

 2. Gewerbeimmobilien:
Gewerbe bevorzugt mit Lebensmittel oder Gewerbeimmobilien zur Revitalisierung. Volumina sind nicht begrenzt.  Speziell wird gesucht: Großstädte, Lebensmittelschwerpunkt oder Retail, Core oder Core+. Wir haben Kunden für kurze und lange Mietvertragslaufzeiten sowie Single- und Multi- tenant.

3. Für einen speziellen Gewerbefonds suchen wir:

Basic retail, Volumen 15-40 Millionen, Bruttorendite ca.: 5 – 5,75%. Top 20 Städte in Deutschland.

4. Wohnimmobilien für einen Fonds:
Rhein-Main, Großraum Berlin, Großraum Hamburg, Dortmund, Stuttgart, Nürnberg, Regensburg:
Wohnimmobilien mit untergeordnetem Gewerbeanteil (bis 35% Gewerbe). Vermietet (90-100% bei Übergabe). Faktor kann bis 20 Fach liegen. Besondere Lagen bis 22 Fach, in speziellen Ausnahmefällen höher – abhängig von Lage und Zustand. Neubau (auch Forward deal), Geschoßwohnungsbau, Wohn- und Geschäftshäuser in normalem Zustand oder besser.

Volumen ab 1,0 Mio. EUR bis zu 200 Mio. . Ausnahme ist der Großraum Berlin, hier ab 500 TEUR.

Die Fonds sind reine Bestandshalter, somit ist die Ausrichtung langfristig (8-15 Jahre). Ausbaureserven sind kein Hindernis.
Als weitere Lagen werden alle Städte ab 100,0 tausend Einwohner gesucht. Hier sind die Faktoren jedoch stärker lageabhängig.
Die Ankauf DD ist grundsätzlich schon innerhalb von 14 Tagen möglich. Die KAGB Prüfung nimmt in der Regel nochmal 2 Wochen in Anspruch. Es sind auch Käufe mit aufschiebender Bedingung möglich. Es sind sowohl Asset- als auch Share Deals möglich.

Wenn Sie uns Objekte (oder Share Deals) innerhalb der Anforderungsprofile anbieten können, setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.  E-Mail: info(at)vertrieb-consulting.de

Vielen Dank.

Unternehmensberatung
Thorsten Augurzky

Unternehmensberater & Immobilienmakler