Rendite Immobilien: Angebot 67 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Rendite Immobilien: Angebot 67 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Provisionsfrei für den Käufer: Aktuelles Angebot bis zu 67 verfügbare Studentenapartments (Stand 25.06.2017) mit hohem Wertsteigerungspotential. Kauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)  – vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.

 

Lage: Deutsche Grosstadt über 500.00 Einwohner

Objektbeschreibung:
Über 150 Studentenappartments in hervorragender Innenstadtlage nahe zu Universitäten, Parks, Hauptbahnhof sowie allen Gütern des täglichen Bedarfs. Wohneigentum für ein gelungenes Studium und dauerhafte Werte: Grosse Nachfrage nach Studenten-Apartments in deutscher Grosstadt mit mehren Universitäten.

Statt in einem einzelnen, großen Gebäude sind die Apartments auf vier Einzelhäuser mit modernen Einheiten verteilt. Das schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden – das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander.

Die kompakten Häuser halten Abstand zueinander und schaffen damit Raum für grüne Flächen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Pkws sowie gemeinsame Treffpunkte an der frischen Luft. Das Prinzip von viel Licht und Luft spiegelt auch die Architektur wider – mit bodentiefen Fenstern sowie Dachterrassen im 3. Geschoss.

Man merkt es den Apartments an, dass sie bis in jede Kleinigkeit durchdacht sind. Auch die Ausstattungsdetails genügen hohen Ansprüchen und stammen von erfahrenen Markenherstellern. Das gesamte Interior Design steht für Zeitlosigkeit, ansprechende Gestaltung und hohe Funktionalität. Mehr lesen

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Immobilien Angebote Deutschland:  Wohnpakete und Globalobjekte

Immobilien Angebote Deutschland: Wohnpakete und Globalobjekte

Assetklassen Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-/Senioren-/Sozialimmobilien, Studenten/ Microappartments.

Globalobjekte und Wohnpakete als Kapitalanlage/ Renditeobjekte für Investoren mit sehr gutem Rendite-/ Risikoprofil!

Neben dem Erwerb von Globalobjekten ermöglicht der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.

Die richtige Auswahl der Objekte auf Basis klar definerter Kriterien ist hierbei immer eine Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches Investment.

Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in mehrere Objekte erlauben zudem eine breite Streuung und somit eine entsprechende Risikominimierung.

Insbesondere Betreiberimmobilien (z.B. Pflege-, Studentenappartments) garantieren zudem eine vergleichsweise hohe und sichere Rendite durch langfristige Miet-/Pachtverträge sowie beispielsweise keine Einnahmenausfälle für den Eigentümer durch Leerstand einzelner Wohneinheiten. Hierfür ist der Betreiber verantwortlich.

Desweiteren verursachen sie für den Investor sehr wenig Aufwand, da die Betreiber auch für die komplette Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und die meisten weiteren arbeitsrelevanten Aufgaben zuständig sind.

Ein weiterer Vorteil liegt in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilien mit langfristig gesicherten Miet-/ Pachtverträgen incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten. Finanzierungen mit 80% Fremdkapital und ggfs. noch höher sind möglich. Mehr lesen

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Provisionsfrei: Angebot Neubau 51 Eigentumswohnungen Denkmalschutz bei Wolfsburg

Provisionsfrei: Angebot Neubau 51 Eigentumswohnungen Denkmalschutz bei Wolfsburg

Kaufangebot Wohnen mit Denkmalschutz:  Wohnprojekt bei Wolfsburg – 51 Wohneinheiten zum Verkauf sowie weitere 120 Wohneinheiten in der Planung.

(Bilder sind nur beispielhaft und zeigen nicht das Objekt und den Standort).

Bei nachstehendem Angebot handelt es sich ein Wohnprojekt bei Wolfsburg. Momentan stehen noch 25 Wohneinheiten innerhalb eines Blocks/ Bauabschitts zum Verkauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

 

Objektart: Eigentumswohnungen (51 Wohneinheiten)

Kompletter Bauabschnitt:

Wohnfläche: von 47 bis 137 m²
Ortsangaben: Nähe Wirtschaftsregion Wolfsburg
Besonderheit: Denkmal-AfA bis zu 80%, KfW gefördert
Erstvermietungsgarantie: zu 6,50€/m², ortsüblich >8,50€*
Jährliche Rendite: mindestens 4,5% – bei ortsüblicher Miete wesentlich höher*
Bausubstanz: erbaut 1937, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
Kaufpreis: 1790,- €/m² inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision: provisionsfrei vom Eigentümer

*Es wird eine Erstvermietungsgarantie angeboten – allerdings kann es sich lohnen, die Vermietung selbst zu organisieren, da das ortsübliche Niveau bei Euro 8,50 bis Euro 10,00 liegt. Mehr lesen

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Kaufangebot Pflegedomizil Hamburg: 120 Rendite Appartments mit hochwertiger Ausstattung

Kaufangebot Pflegedomizil Hamburg: 120 Rendite Appartments mit hochwertiger Ausstattung

Provisionsfrei für den Käufer: Komfortable Pflegeappartments in Hamburg mit hochwertiger Ausstattung.

Modernes Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten einer Millionenstadt.

(Bilder sind nur beispielhaft – zeigen nicht den Standort bzw. das Objekt!)

Wohnkomfort wird bei diesem Neubau großgeschrieben. Das Konzept der Innenarchitektin sieht eine warme und gemütliche Atmosphäre vor, die einladend und behaglich auf den Besucher wirkt und die Erfüllung höchster Ansprüche verspricht. Das Domizil bietet seinen Bewohnern eine technisch hochwertige Ausstattung, die altersgerechte Funktionalität und gesch     mackvolle Optik miteinander vereint. Die großzügigen und gemütlichen Räume versprühen durch ihre farbtherapeutische Gestaltung Wärme und Freundlichkeit.

Als Zentrum des Hauses lädt die große Cafeteria zum geselligen Beisammensein, anregenden Gesprächen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Des Weiteren gibt es auch für jede Wohngruppe einen eigenen Aufenthaltsraum mit Wohnküche sowie große Außenflächen und Balkone, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten. Auf dem ca. 4.400 qm großen Grundstück ist auch ein Demenzgarten vorgesehen. Mehr lesen

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Kaufangebot: Rendite Appartments Seniorenzentrum Rheinland Pfalz

Kaufangebot: Rendite Appartments Seniorenzentrum Rheinland Pfalz

Provisionsfrei für den Käufer: Pflegeappartments, Betreutes Wohnen und Tagespflege in Rheinland Pfalz inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main)

(Bilder sind nur beispielhaft – zeigen nicht den Ort bzw. das Objekt!)

Objektbeschreibung/ Lage:
Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstückin in einem beschaulichen Ort im Westerwald (Rheinland-Pfalz) entsteht eine neue Seniorenpflegeeinrichtung . Das moderne Gebäude umfasst 85 Pflegeappartements sowie 13 Einheiten des Betreuten Wohnens und ein Tagespflegebereich für weitere 12 Personen.

Als Betreiber konnte eine erfahrene und renommierte Gesellschaft gewonnen werden. Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Der Ort liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main). Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde.

Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. 14 Kilometer entfernt verbindet ein neuer ICE-Bahnhof die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).

Objektdaten:

Bauherr: Sehr bekannte und erfahrene Gesellschaft.
Betreiber: renommierte Betreibergesellschaft
Pachtvertrag: 20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Übergabe an den Betreiber: voraussichtlich 2. Quartal 2018
Erste Mietzahlung: Pflegeappartements / Tagespflege ab dem 7. Monat nach Übergabe
Erste Mietzahlung: Betreutes Wohnen sofort nach Übergabe
Anzahl der WE: 85 stationäre Pflegezimmer in ausschließlich Einzelappartements, 13 Betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich Mehr lesen

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Vorankündigungen: Kauf Pflegeappartments von Neubau- und Bestandsimmobilien

Vorankündigungen: Kauf Pflegeappartments von Neubau- und Bestandsimmobilien

Vorankündigungen: Neue Wohneinheiten und Wohnpakete für private und institutionelle Investoren.

Angebote von Globalobjekten bitte auf Anfrage.

Unser Angebot umfasst hunderte Wohneinheiten im gesamten Bundesgebiet als Kauf- und Renditeobjekte.

Alle Angebote sind provisionsfrei für den Käufer, sofern nicht explizit eine Käuferprovision angegeben ist.

Im Folgenden informieren wir Sie vorab über einige Vorankündigungen:

Neubau einer Pflegeeinrichtung in Hessen

Vertriebsstart: 2. Quartal 2017
Objekt: Pflegeheim / Spezialpflege
Grundstück: 2.175 qm
Anzahl der WE: 36 Pflegeappartements
Kaufpreis: ab 168.000,00 €
Gesamtmiete p.a.: 299.592,00 €
Pachtvertrag: 20 Jahre und 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter: Renommierte Hausverwaltung

Neubau einer Pflegeeinrichtung in Rheinland-Pfalz

Vertriebsstart: 2. Quartal 2017
Objekt: Pflegeheim / Betreutes Wohnen / Tagespflege
Grundstück: 4.888 qm
Anzahl der WE: 85 Pflegeappartements und 13 Wohnungen
Kaufpreis: ab 135.000,00 €
Gesamtmiete p.a.: 703.322,00 €
Pachtvertrag; 20 Jahre und 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter: Renommierte Hausverwaltung
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Kauf Rendite Appartments: Bestandsobjekt Seniorenzentrum in Rheinland-Pfalz

Kauf Rendite Appartments: Bestandsobjekt Seniorenzentrum in Rheinland-Pfalz

Bestandsobjekt: Kauf 67 Rendite Appartments Seniorenzentrum in bekanntem Kurort in Rheinland-Pfalz

Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer – sofortige Mietzahlung.

(Bilder sind nur beispielhaft- zeigen nicht das Objekt!)

Objektbeschreibung:
Das Seniorenzentrum liegt im Westen eines Rheinland-pfälzischen Kurortes welcher rund 30.000 Einwohner zählt.

Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert und um zwei Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtungen bilden, erweitert. Das moderne Seniorenpflegeheim umfasst insgesamt 58 Pflegeeinzelappartements sowie 9 Partnerappartements jeweils mit eigenen,behindertenfreundlichen Bädern.

Die Betreibergesellschaft gehört zu einer renommierten internationalen Gruppe, die mit einer Aufnahmekapazität von über 71.500 Bewohnern und Patienten und ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Deutschland, Italien und Belgien Europas führender Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen für Senioren ist.

Der staatlich anerkannte Kurort ist geprägt vom Weinbau und gilt als größte Weinbaugemeinde der Region. Vitalität und Entspannung findet man in den Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen. Mehr lesen

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Neubau Projekt Seniorenpark: Renditeobjekte provisionsfrei vom Anbieter kaufen

Neubau Projekt Seniorenpark: Renditeobjekte provisionsfrei vom Anbieter kaufen

Kaufangebot: Noch 70 Appartments verfügbar für Neubau Seniorenpark in Nordrhein-Westfalen (Stand 25.05.2017)

Seniorenpark Neubau im Grünen in naturnaher Atmosphäre ca. 100 km Entfernung von Hannover.

Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer.

(Bilder sind nur beispielhaft- zeigen nicht das Objekt!)

Auf einem insgesamt rund 5.500 Meter großen Grundstück bietet der Seniorenpark 80 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer verfügt. Alle Wohnräume sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins Innere lassen und so zu einer allgemein angenehmen Atmosphäre beitragen.

Unterstützt wird dies noch durch den Einsatz ansprechender Farben und einer attraktiven Inneneinrichtung.
In der zeitgemäßen Architektur des Neubaus ergänzen sich traditionelle und moderne Elemente sowie die Anforderungen an eine modernste Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.

Stilvoll möblierte Gemeinschaftsräume bieten Platz für geselliges Beisammensein. Großflächige Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für den geruhsamen Aufenthalt an der frischen Luft.

Eine Begegnungsstätte in Form eines Restaurants, beziehungsweise Cafés sowie ein Friseur lassen keine Wünsche an ein angenehmes Leben im Alter offen. Mehr lesen

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Suchaufträge: Ankauf Logistic Immobilien Deutschland und Niederlande

Suchaufträge: Ankauf Logistic Immobilien Deutschland und Niederlande

Immobilien Kaufgesuche Logistic und Light Industrial Deutschland und Niederlande

Wir suchen für bonitätsstarke Investoren Assets in den Bereichen „Logistic“ und „Light Industrial“ vornehmlich in Deutschland und in den Niederlanden. Es kann sich sowohl um Objekte mit Entwicklungspotential und zur Restrukturierung als auch Renditeobjekte mit längerfristigen
Mietverträgen handeln.

Das Investitionsvolumen pro Einzelobjekt sollte ab Euro 10 Mio. betragen – Portfolios
sind ebenfalls möglich.

Logistikimmobilien:

Städte ab 50.000 EW in Deutschland und den Niederlanden

Kaufpreis ab Euro 10 Mio. bis ca. Euro 50 Mio. EUR pro Einzelobjekt – Portfolios möglich Mehr lesen

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VERKAUFT! Attraktive Kaufangebote bei Zwangsversteigerungen: Zwei Bürogebäude Euro 15 Mio. und Euro 7 Mio.

VERKAUFT! Attraktive Kaufangebote bei Zwangsversteigerungen: Zwei Bürogebäude Euro 15 Mio. und Euro 7 Mio.

VERKAUFT!: Kaufangebot Zwangsversteigerung: Zwei Bürogebäude Euro 15 Mio. und 7 Mio.

Büro-/ Gewerbeimmobilien Euro 15 Mio und Euro 7 Mio. Es werden zwei (fast) leerstehende Bürogebäude angeboten – ein Erwerb kann vor oder bei der Zwangsversteigerung erfolgen.

Die beiden Büro/ Gewerbeobjekte sind nur etwa 10 km Luftlinie vom Stadtzentrum einer Grosstadt in Mitteldeutschland (über 500.000 EW) entfernt und befinden sich innerhalb eines prosperierenden Gewerbegebiets mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Der Gläubiger wäre sehr daran interessiert, dass beide Objekte im Paket verkaufen zu können, dieses ist aber keine Bedingung. Ein kurzfristiger Besichtigungstermin ist in Absprache mit der Verwaltungsgesellschaft möglich.

Beide Objekte sind leerstehend – bis auf einen kleinen Anteil im Objek 1 .

Objekt 1

Objektart:
Haus nur Büro-/Gewerbe, Baujahr: ca. 1989, 13 Etage(n), Gewerbefläche: 18072m², vollunterkellert, Tiefgaragenstellplatz, Stellplatz, freistehend; mit Tiefgarage, sowie angeschlossenem Brückenbau (Überbau zum Nachbargebäude), Restaurant-/Küchenfläche im 1. OG

Verkehrswert: 15.000.000 €

Objektdaten::
Gewerbefläche in m²: 18.072
Anzahl der Etagen: 13
Keller vorhanden: Ja
Grundstücksfläche in m²: 4.496
Stellplatzanzahl: 322
Garage/Stellplatz Art: Tiefgaragenstellplatz
Baujahr: 1989

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