Kaufangebot Globalobjekt Euro 3,27 Mio bei Berlin: Neubau mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage

Kaufangebot Globalobjekt Euro 3,27 Mio bei Berlin: Neubau mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage

Globalverkauf 2 Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten bei Berlin als Kapitalanlage. Moderne 2-4 Zimmer Mietwohnungen mit direktem Seezugang.

Angeboten werden 2 Häuser als Neubau, die jeweils auch einzeln erworben werden können.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Drei Haustypen für modernes Wohnen:
Es entstehen in einem Areal mit 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen. Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.

Die direkte Seelage (als unvergleichlicher Standortvorteil) im Ballungsraum Berlin sorgt für Werterhalt und konstante Mietnachfrage. Nicht zu vergessen: Der in nur 15 km Entfernung liegende Flughafen Berlin Schönefeld sichert Arbeitsplätze und beflügelt die Entwicklung der Region – dieses wirtschaftlich interessante Szenario ist vielen Kapitalanlegern aus den Umfeldern von Flughäfen in Deutschland bekannt. Bereits jetzt werden mit einer Bestandsvermietung bei Neubauten in dieser Region im Durchschnitt 10 €/qm an Kaltmiete erzielt, bei Neubauprojekten in der Erstvermietung auch mehr.

Interessierte Investoren erhalten hierzu als Anlage die Markt- und Standortanalyse zu diesem Projekt.

Highlights: Wohnen vor den Toren Berlins

* Exklusive Lage mit Seezugang
* ca. 35 km bis Berlin, gute Verkehrsanbindung über die A13
* Mit der Regionalbahn nur 27 Minuten bis zum Bahnhof Berlin Ostkreuz.
* Im Ort komplette Infrastruktur für den Alltag
* Areal mit viel Grün und harmonischer Einbindung in die Uferzone
* 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen von 53qm – 131qm
* Preise von 3.300 €/qm – 3.800 €/qm
* Je nach Einheit mit Balkon oder Terrasse
* Wohnungen nach Möglichkeit zusammenlegbar
* hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
* Bauweise nach EnEV 2016
* KfW-Standard 55 mit Förderprogramm 153
* Gemeinschaftsflächen für die Bewohner
*Quartiersentwicklung mit Best Ager Wohnungen, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
* Stellplätze vorhanden
* Fertigstellung bis Ende 2019

* Angebot WE- sowie SE-Verwaltung durch sehr renommierte Verwaltungsgesellschaft

Gesamtwohnfläche Haus 1: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.627.669,00

Gesamtwohnfläche Haus 2: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.644.294,00 Mehr lesen

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Immobilien als Kapitalanlage: Angebote Globalobjekte und Wohneinheiten in Deutschland

Immobilien als Kapitalanlage: Angebote Globalobjekte und Wohneinheiten in Deutschland

Kaufangebote für Renditeobjekte Wohnen und Büro:
Wohnungen, Wohnpakete sowie Globalobjekte Wohnen, Gewerbe- und Betreiberimmobilien

Wir bieten Ihnen bundesweit attraktive Renditeobjekte zum Kauf an, beispielsweise in

Berlin – Hamburg – München – Frankfurt – Düsseldorf – Leipzig – Dresden – Bremen – Nürnberg sowie in vielen weiteren Städten.

Assets:

– Mehrfamilienhäuser, Wohnkomplexe
– Büro-/ Gewerbeimmobilien
– Wohnungen, Wohnpakete
– Villen, Luxusimmobilien

sowie Betreiberimmobilien

– Pflege- und Senioren, betreutes Wohnen
– Hotels sowie Hotel-Apartments
– Studenten-/ Micro-Apartments

Kaufpreise für Wohneinheiten beginnen ab ca. Euro 50.000,- bis ca. Euro 2 Mio.
Globalobjekte ab ca. 1 Mio ohne Obergrenzen.


Die meisten Angebote werden von uns nicht veröffentlicht.

Sehr gern stellen wir Ihnen Objekte vor, die Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen. Für aktuelle Angebote senden Sie uns bitte Ihre Anfrage oder Ihren Suchauftrag/ Ankaufsprofil an  info@vertrieb-consulting.de

oder nutzen Sie unser Kontaktformular: Kontakt

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

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!! VERKAUFT !! Kaufangebot Finca Mallorca: 344 m2 – 18.000 m2 Grundstück – Euro 799.000 – Mietzins 7,5% p.a. !

!! VERKAUFT !! Kaufangebot Finca Mallorca: 344 m2 – 18.000 m2 Grundstück – Euro 799.000 – Mietzins 7,5% p.a. !

Top Angebot Finca auf Mallorca für private Investoren/ Käufer zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
Modernes, grosszügiges Ferienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve auf der beliebten Ferieninsel Mallorca. Das Objekt wurde 2011 fertiggestellt und zuletzt 2016 saniert.

Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision/Courtage an!

 

Highlights:
– Finca mit 5 Schlafzimmern
– Dachterrasse mit Fernblick
– Pool 8 x 4 m²
– Grundstück 17.756,00 m² – Nutzfläche 463,00 m² – Wohnfläche 344 m²

 

Objektbeschreibung:

Die Finca ist ein kleines Schmuckstück und mit viel Liebe gestaltet und eingerichtet. Sie verfügt über einen unverbaubaren Fernblick nach Cabrera. Neben dem Wohnhaus und dem Porche mit Außenküche gibt es noch Nebengebäude mit Ausbaureserve und ein historisches Gewölbe.Das Haus verfügt über umweltfreundliche Technik. Von den 5 Bädern sind 4 en suite. Alle Schlafzimmer haben einen Balkon oder eine Terrasse.

Es gibt einen Wintergarten und eine große Außenküche, von der man durch den Garten direkt zum beheizbaren 8 x 4 Meter großen Pool mit großer römischer Treppe blickt. Rund um den Pool sind verschiedene Sonnenterassen. Desweiteren gibt es eine Dachterrasse mit Fernblick nach Cabrera und zum Kloster San Salvador.

Neben der Fußbodenheizung, die über Solarenergie und Wärmepumpe betrieben wird, gibt es einen Ofen und z. T. eine Heiz-Klimaanlage. Kunststofffenster mit Climalitverglasung und Aluminum-Persianer (Klappläden). Ferner verfügen alle Fenster über Insektenrollos. Strom und Stadtwasser vorhanden.

Lagebeschreibung
Diese Finca befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nur 8 Kilometer von einem der schönsten Strände von Mallorca, dem Es Trenc. Der Ort Campos ist 3 Kilometer, der Flughafen 40 Kilometer und die Hauptstadt Palma 50 Kilometer entfernt.

 

 

Einrichtung
Die Finca ist möbliert. Die Möblierung kann übernommen werden. Mehr lesen

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Kapitalanlage: 4 Sterne Hotel-Apartments mit 4,5% Anfangsrendite ab Euro 99.000,-!

Kapitalanlage: 4 Sterne Hotel-Apartments mit 4,5% Anfangsrendite ab Euro 99.000,-!

Foto ist beispielhaft – zeigt nicht das Hotel.

Angebot Hotel Apartments als Kapitalanlage mit 4,5% Anfangsrendite und 20 Jahren Mietvertrag mit sehr renommierter Deutscher Hotelkette.

Es fällt keine Courtage/ Provision für den Käufer an.

4 – Sterne Hotel in sehr attraktiver Lage – 126 moderne Hotel Apartments mit 252 Betten.
Für anspruchsvolle Kapitalanleger, die sich an den starken Wirtschaftsstandorten Nürnberg, Fürth und Erlangen erstklassige Immobilien sichern wollen!
Investieren auch Sie wie die Profis in Hotels. Bisher war diese Investition in renditestarke Gewerbeimmobilien mit solventen Mietern nur institutionellen Anlegern wie Versicherungen, Immobilienfondsgesellschaften oder Pensionskassen vorbehalten. Erwerben auch Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs.

4 – Sterne Hotel mit 126 Hotel Apartments 252 Betten
In den Apartments erwartet Sie ein gewitztes Design, das sich an natürlichen Einflüssen orientiert. W-Lan/Internet steht im ganzen Haus kostenfrei zur Verfügung. Alle Badezimmer sind mit Badewanne, Haartrockner sowie Hand – und Duschseife ausgestattet. 32 Zoll Flachbild-TV

Eine attraktive Renditeanlage zu einem attraktiven Einstiegspreis ab Euro 100.000,-:

• 4-Sterne Tagungshotel in Bestlage
• Sofortige Mieteinnahme
• 4,5 % Rendite
• Aktionspreise zu 99.000 Euro
• Miete p.a.: 4.800 Euro
• Mind. 20 Jahre Mietvertrag
• Kein Leerstand
• Keine Neuvermietungskosten
• Indexierte Miete
• Vertragspartner ist einer der größter Hotelbetreiber Deutschlands
• Instandhaltung erfolgt nach Double-Net (Eigentümer tragen nur die Instandhaltung für Dach und Fach)

Grundbuchabsicherung:
Sie haben alle Rechte an diesem Apartment. Sie können es vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. Ganz nach Ihren Wünschen!

Feste monatliche Mieteinnahmen durch einen Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit und einer zweimaligen mieterseitigen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren durch einen solventen Vertragspartner. Planbare Mieteinnahmen! Gleichgültig ob Ihr Apartment ausgelastet ist oder nicht. Mehr lesen

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TOP Empfehlung: “Vom Mieter zum Vermieter werden” – mit bis zu 100% Fremdkapital!

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Mit Immobilienkauf Rendite optimieren und Risiken minimieren – mit bis zu 100% Fremdfinanzierung und Mietgarantie

Möchten Sie eine Immobilie zu ungefähr 1/10 des Kaufpreises erwerben – und das Ganze auch noch auf Raten? Hier erfahren Sie, wie das geht.

Lesen Sie im Folgenden wie Sie mit möglichst geringem eigenen Kapitaleinsatz und Arbeitsaufwand möglichst hohe Renditen erzielen und Ihre Risiken minimieren können.

Immobilien als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge – optimal investieren mit dem richtigen Konzept
Wir alle lesen wohl nahezu jeden Tag eine Vielzahl von Slogans und noch sehr viel mehr Angebote zum Thema Altersvorsorge, Investments, Kapitalanlagen etc.

Aber ob nun unerfahrener Anleger oder Investmentprofi – nahezu alle suchen nach möglichst sicheren Kapitalanlagen mit im optimalen Fall sehr guten Renditen.

Bei detailierter Betrachtung eines Immobilienangebotes kann es dann doch manchmal Hürden oder Haken geben, schwer kalkulierbare Risiken, zu hoch angesetzte Verkaufspreise u.v.m.

Deshalb ist es wichtig Angebote genau zu prüfen. Hierzu gehören u.a. Standort- und Bedarfsanalyse des regionalen Wohnungsmarktes, Mikrolage, Qualität der Immobilie,  Verwaltungs- und Nebenkosten, marktgerechter Kaufpreis, interessante Renditeerwartung und im besten Fall weitere Vorteile für die richtige Auswahl Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Investitionsentscheidung. Mehr lesen

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