„Vom Mieter zum Vermieter werden“ – und das mit bis zu 100% Fremdkapital?

„Vom Mieter zum Vermieter werden“ – und das mit bis zu 100% Fremdkapital?

Immobilien kaufen und Ihre Rendite optimieren – und dabei Kapitaleinsatz, Arbeit und Risiken minimieren.

Hier erfahren Sie wie Sie mit geringstmöglichen Kapitaleinsatz sehr gute Renditen erzielen und gleichzeitig hohe Sicherheit bei äusserst geringem Arbeitaufwand  haben.

Wir alle sehen wohl nahezu jeden Tag eine Vielzahl von Slogans wie obenstehend und noch sehr viel mehr Angebote zum Thema Altersvorsorge, Investments, Kapitalanlagen etc.

Aber ob nun unerfahrener Anleger oder Investmentprofi – die meisten suchen vor allem nach möglichst sicheren Kapitalanlagen mit zumindest guten Renditen.

Ich selbst prüfe ständig Angebote speziell im Immobiliensektor und sehr häufig gibt es dann doch irgendwelche Hürden und Haken, schwer kalkulierbare Risiken, zu hohe Verkaufspreise u.v.m.

Doch manchmal passiert es doch, dass ich ein wirklich überzeugendes Konzept verbunden mit einem sehr interessanten Angebot kennenlerne, welches eben diese Sicherheit und Rendite und im besten Fall weitere Vorteile bieten kann, welches ich dann sehr gern vorstelle bzw. empfehle. Mehr lesen

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Renditeobjekte zum Kauf: Pflegeapartments Ganderkesee mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

Renditeobjekte zum Kauf: Pflegeapartments Ganderkesee mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

Bild ist nur beispielhaft – zeigt nicht den Ort

Kaufangebot Neubau Pflegeapartments: Modernste Pflegeeinrichtung mit 56 Wohneinheiten.
Langfristiger Mietvertrag 21 Jahre + Option 1 x 9 Jahre (beidseitig).

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung

Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen.

Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein. Mehr lesen

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Kauf Pflegeapartments Georgsmarienhütte: Angebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

Kauf Pflegeapartments Georgsmarienhütte: Angebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

Bild ist nur beispielhaft – zeigt nicht das Objekt bzw. Ort

Kaufangebot Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte: Neubau Apartments mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5% und 20 Jahren Pachtvertrag zum Kauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung
Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflegeausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen.

Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit.

Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Mietegewährleistet wird. Mehr lesen

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Pflegeapartments Leimen: Kaufangebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,2%

Pflegeapartments Leimen: Kaufangebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,2%

Angebote Seniorenapartments
Foto ist nur beispielhaft -zeigt nicht Objekt bzw. Ort

Seniorenwohn- und Pflegezentrum in Leimen:
Neubau Apartments mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,2%
und 20 Jahren Pachtvertrag zum Kauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht mit dem Seniorenwohn- und Pflegezentrum eine Einrichtung, die aufeinmalige Weise die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert.

Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separatesund seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter. Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich angelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. Mehr lesen

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TOP Angebot – Renditeobjekte: Noch 60 moderne Studentenappartments in Dresden verfügbar!

TOP Angebot – Renditeobjekte: Noch 60 moderne Studentenappartments in Dresden verfügbar!

Empfehlung Kapitalanlage – Renditeimmobilie:
60 neue Studentenappartments in Dresden!

Sehr attraktive und sichere Kapitalanlage mit zusätzlich hohem Wertsteigerungspotential:

Kaufangebot Neubau Studentenappartments in Dresden zum Kauf mit ca. 4,5% Anfangsrendite

– attraktive und sichere Mietrenditen erzielen oder Appartment selbst nutzen

– zusätzlich hohes Wertsteigerungspotential der Immobilie
– niedrigen Zinsen für Finanzierungen.

Sehr gutes Risiko-/ Renditeprofil:
Immobilienpreise in Dresden sind allein in den letzten 5 Jahren um ca. 25% gestiegen. Zukünftig stark steigender Bedarf an Studentenappartments sowie günstigem Wohnraum in Dresden prognostiziert.

Finanzierung bis Euro 100.0000 pro Wohneinheit über KFW Kredit mit 1,2% Zinsen
(10 Jahre Zinsbindung) mit 5% Tilgungszuschuss möglich.

Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem Angebot Studentenappartments:

Angebot Renditeobjekte Dresden zum Kauf: 60 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Fordern Sie detailierte Informationen zum Angebot an unter

info(at)vertrieb-consulting.de

Vielen Dank.

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

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Kapitalanlage 4,5%: Apartments Seniorenpflegeheim Brandenburg an der Havel

Kapitalanlage 4,5%: Apartments Seniorenpflegeheim Brandenburg an der Havel

Provisionsfrei für den Käufer: Aktuell noch 60 Apartments (Stand 10.07.2017) verfügbar für Seniorenpflegeheim

Brandenburg an der Havel. Es stehen insgesamt 133 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer zur Verfügung, die allesamt rollstuhlgerecht konstruiert wurden.

(Bild ist nur beispielhaft und zeigt nicht das Objekt bzw, den Ort)

 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Brandenburg an der Havel liegt nördlich von der A2. Die Entfernung zur Autobahn beträgt etwa zehn Kilometer. Vom Hauptbahnhof der Stadt aus erreicht man das Zentrum von Berlin mit dem Regionalexpress in etwa 40 Minuten. Das Seniorenpflegeheim liegt zentral in der Brandenburger Altstadt. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Unzählige kleine und große Geschäfte laden zum Stöbern und Flanieren ein.

Das Pflegeheim in Brandenburg an der Havel ist ein 4-geschossiges Gebäude und bietet insgesamt 133 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer. Sowohl die Appartements, als auch sämtlich Gemeinschaftsräume sind hell und freundlich gestaltet und behindertengerecht konstruiert.

Bewohner und Besucher werden von einem gläsernen Windfang am Eingang des Gebäudes empfangen. Der Eingangs- und Wartebereich sind ebenso wie die Flure offen und hell gestaltet. Die Cafeteria im Erdgeschoss des Gebäudes lädt zum gemütlichen Verweilen ein.An die Cafeteria angeschlossen befindet sich die große Sonnenterrasse, die den Zugang zur idyllisch angelegten, innenliegenden Gartenanlage bietet. Mehr lesen

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Angebot Renditeobjekte Dresden zum Kauf: 60 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Angebot Renditeobjekte Dresden zum Kauf: 60 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Sehr attraktive Kapitalanlage – provisionsfrei für den Käufer: Aktuelles Angebot bis zu 60 verfügbare Studentenapartments (Stand 28.07.2017) in Dresden mit hohem Wertsteigerungspotential. Kauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)  – vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.

 

Lage: Dresden – 540.000 Einwohner

Objektbeschreibung:
Über 150 Studentenappartments in hervorragender Innenstadtlage nahe zu Universitäten, Parks, Hauptbahnhof sowie allen Gütern des täglichen Bedarfs. Wohneigentum für ein gelungenes Studium und dauerhafte Werte: Grosse Nachfrage nach Studenten-Apartments in Dresden mit mehren Universitäten.

Statt in einem einzelnen, großen Gebäude sind die Apartments auf vier Einzelhäuser mit modernen Einheiten verteilt. Das schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden – das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander.

Die kompakten Häuser halten Abstand zueinander und schaffen damit Raum für grüne Flächen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Pkws sowie gemeinsame Treffpunkte an der frischen Luft. Das Prinzip von viel Licht und Luft spiegelt auch die Architektur wider – mit bodentiefen Fenstern sowie Dachterrassen im 3. Geschoss.

Man merkt es den Apartments an, dass sie bis in jede Kleinigkeit durchdacht sind. Auch die Ausstattungsdetails genügen hohen Ansprüchen und stammen von erfahrenen Markenherstellern. Das gesamte Interior Design steht für Zeitlosigkeit, ansprechende Gestaltung und hohe Funktionalität. Mehr lesen

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Immobilien Angebote Deutschland:  Wohnpakete und Globalobjekte

Immobilien Angebote Deutschland: Wohnpakete und Globalobjekte

Assetklassen Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-/Senioren-/Sozialimmobilien, Studenten/ Microappartments.

Globalobjekte und Wohnpakete als Kapitalanlage/ Renditeobjekte für Investoren mit sehr gutem Rendite-/ Risikoprofil!

Neben dem Erwerb von Globalobjekten ermöglicht der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.

Die richtige Auswahl der Objekte auf Basis klar definerter Kriterien ist hierbei immer eine Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches Investment.

Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in mehrere Objekte erlauben zudem eine breite Streuung und somit eine entsprechende Risikominimierung.

Insbesondere Betreiberimmobilien (z.B. Pflege-, Studentenappartments) garantieren zudem eine vergleichsweise hohe und sichere Rendite durch langfristige Miet-/Pachtverträge sowie beispielsweise keine Einnahmenausfälle für den Eigentümer durch Leerstand einzelner Wohneinheiten. Hierfür ist der Betreiber verantwortlich.

Desweiteren verursachen sie für den Investor sehr wenig Aufwand, da die Betreiber auch für die komplette Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und die meisten weiteren arbeitsrelevanten Aufgaben zuständig sind.

Ein weiterer Vorteil liegt in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilien mit langfristig gesicherten Miet-/ Pachtverträgen incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten. Finanzierungen mit 80% Fremdkapital und ggfs. noch höher sind möglich. Mehr lesen

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Kooperationen: Wohnen, Büro, Gewerbe, Logistik – Hotel, Pflege, Studenten

Kooperationen: Wohnen, Büro, Gewerbe, Logistik – Hotel, Pflege, Studenten

Wir suchen Kooperationen mit Immobilienanbietern – Grundstücke, Projekte und Bestandsimmobilien

Unser Team aus Immobilienexperten und -Maklern, Unternehmensberatern
und Rechtsanwälten sucht für bonitätsstarke Investoren nach geeigneten
Grundstücken, Projekten und Bestandsimmobilien.

Investitionsvolumen für Einzelobjekte ab ca. Euro 5 Mio. – grundsätzlich keine Obergrenzen.

Alle Assetklassen:
Wohnen, Büro, Gewerbe, Logistic

sowie

Spezialimmobilien mit/ ohne Betreiber:
Hotels – bevorzugt City Hotels ab 90 Zimmer – Städte über 100t EW
Pflegeimmobilien/ Seniorenresidenzen
Studentenheime/ Microappartments

Unser Ankaufsprofil können Sie hier als pdf Datei downloaden: Ankaufsprofil

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Suchaufträge: Ankauf Logistic Immobilien Deutschland und Niederlande

Suchaufträge: Ankauf Logistic Immobilien Deutschland und Niederlande

Immobilien Kaufgesuche Logistic und Light Industrial Deutschland und Niederlande

Wir suchen für bonitätsstarke Investoren Assets in den Bereichen „Logistic“ und „Light Industrial“ vornehmlich in Deutschland und in den Niederlanden. Es kann sich sowohl um Objekte mit Entwicklungspotential und zur Restrukturierung als auch Renditeobjekte mit längerfristigen
Mietverträgen handeln.

Das Investitionsvolumen pro Einzelobjekt sollte ab Euro 10 Mio. betragen – Portfolios
sind ebenfalls möglich.

Logistikimmobilien:

Städte ab 50.000 EW in Deutschland und den Niederlanden

Kaufpreis ab Euro 10 Mio. bis ca. Euro 50 Mio. EUR pro Einzelobjekt – Portfolios möglich Mehr lesen

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