Vorschau 2018 Immobilienangebote: 10 neue Pflegeimmobilien mit über 900 Wohneinheiten

2017-12-08administrator

Bild ist nur beispielhaft – zeigt keines der u.a. Objekte

Pflege- und Sozialimmobilien als Investment/ Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und hoher Sicherheit.

10 Neubau- und Bestandsobjekte
mit über 900 Wohneinheiten in Deutschland.

Hohe Sicherheit bei Mietrenditen durch langfristige Pachtverträge mit renommierten Betreibern sowie mindestens 20 Jahren Laufzeit.

Wir möchten Ihnen im Folgenden einige neue Objekte aus dem Bereich Pflege-/ Sozialimmobilien vorstellen, die 2018 in den Vertrieb gehen.

Für den Erwerb einzelner Apartments/ Wohneinheiten sowie für Wohnpakete und Globalverkauf sprechen Sie uns bitte an – wir erstellen Ihnen sehr gern ein exact auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot!

Bestandsobjekt einer Pflegeeinrichtung in Niedersachsen

Vertriebsstart	1. Quartal 2018
Objekt	Pflegeheim
Grundstück	4.875 qm
Anzahl der WE	35 Pflegeappartements
Kaufpreis	ab 175.000 €
Gesamtmiete	425.117 € p.a.
Pachtvertrag	25 Jahre und 1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter	renommierte Hausverwaltung

Besonderheit hier: Kapitalanlage in ein Bestandsobjekt mit innovativen Pflegekonzept, überdurchscnittlich hoher Belegungsquote und sofortiger Mietzahlung!

Neubau einer Pflegeeinrichtung in Hessen

Vertriebsstart	1. Quartal 2018
Objekt	Pflegeheim/ Betreutes Wohnen
Grundstück	4.875 qm
Anzahl der WE	64 Pflegeappartements
Kaufpreis	ab 145.000 €
Gesamtmiete	456.894 € p.a.
Pachtvertrag	25 Jahre und 1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter	renommierte Hausverwaltung

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Renditeobjekte zum Kauf: Pflegeapartments Ganderkesee mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

2017-10-052017-12-08administrator

Bild ist nur beispielhaft – zeigt nicht den Ort

Kaufangebot Neubau Pflegeapartments: Modernste Pflegeeinrichtung mit 56 Wohneinheiten.
Langfristiger Mietvertrag 21 Jahre + Option 1 x 9 Jahre (beidseitig).

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung

Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen.

Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein. Mehr lesen →

Kauf Pflegeapartments Georgsmarienhütte: Angebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

2017-10-052017-12-08administrator

Bild ist nur beispielhaft – zeigt nicht das Objekt bzw. Ort

Kaufangebot Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte: Neubau Apartments mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5% und 20 Jahren Pachtvertrag zum Kauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung
Das Gesundheits- und Lebenszentrum Georgsmarienhütte verbindet die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für die Bewohner. Der für die vollstationäre Pflegeausgelegte Neubau bietet auf ca. 5.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für 93 Apartments und 27 Wohnungen für betreutes Wohnen.

Jede Wohneinheit ist hell und geräumig, verfügt über ein eigenes separates Badezimmer und bietet bei stilvoller Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit.

Stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume mit luftigen Balkonen sorgen für angenehme Atmosphäre. Eine ansprechende Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung stehen für einzigartige Wohnlichkeit, eine herrliche Sonnenterrasse zum parkähnlichen Außengelände ermöglicht das Verweilen an der frischen Luft. Das dreigeschossige Gebäude selbst fügt sich mit seiner modernen Architektur, der ansprechenden Außenfassade und dem stilvollen Mansarddach gleichermaßen unaufdringlich wie exklusiv in das umgebende Viertel ein.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Mietegewährleistet wird. Mehr lesen →

Pflegeapartments Leimen: Kaufangebot mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,2%

2017-10-052017-12-08administrator

Angebote Seniorenapartments — Foto ist nur beispielhaft -zeigt nicht Objekt bzw. Ort

Seniorenwohn- und Pflegezentrum in Leimen:
Neubau Apartments mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,2% und 20 Jahren Pachtvertrag zum Kauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht mit dem Seniorenwohn- und Pflegezentrum eine Einrichtung, die aufeinmalige Weise die Erfordernisse einer modernen Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert.

Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separatesund seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter. Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich angelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. Mehr lesen →

TOP Angebot – Renditeobjekte: Noch 60 moderne Studentenappartments in Dresden verfügbar!

2017-08-132017-10-05administrator

Empfehlung Kapitalanlage – Renditeimmobilie:
60 neue Studentenappartments in Dresden!

Sehr attraktive und sichere Kapitalanlage mit zusätzlich hohem Wertsteigerungspotential:

Kaufangebot Neubau Studentenappartments in Dresden zum Kauf mit ca. 4,5% Anfangsrendite

– attraktive und sichere Mietrenditen erzielen oder Appartment selbst nutzen

– zusätzlich hohes Wertsteigerungspotential der Immobilie
– niedrigen Zinsen für Finanzierungen.

Sehr gutes Risiko-/ Renditeprofil:
Immobilienpreise in Dresden sind allein in den letzten 5 Jahren um ca. 25% gestiegen. Zukünftig stark steigender Bedarf an Studentenappartments sowie günstigem Wohnraum in Dresden prognostiziert.

Finanzierung bis Euro 100.0000 pro Wohneinheit über KFW Kredit mit 1,2% Zinsen
(10 Jahre Zinsbindung) mit 5% Tilgungszuschuss möglich.

Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem Angebot Studentenappartments:

Angebot Renditeobjekte Dresden zum Kauf: 60 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

Fordern Sie detailierte Informationen zum Angebot an unter

info(at)vertrieb-consulting.de

Vielen Dank.

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

Angebot Renditeobjekte Dresden zum Kauf: 60 Studentenapartments mit 4,5 % Anfangsrendite zum Kauf

2017-06-242017-07-30administrator

Sehr attraktive Kapitalanlage – provisionsfrei für den Käufer: Aktuelles Angebot bis zu 60 verfügbare Studentenapartments (Stand 28.07.2017) in Dresden mit hohem Wertsteigerungspotential. Kauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) – vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.

Lage: Dresden – 540.000 Einwohner

Objektbeschreibung:
Über 150 Studentenappartments in hervorragender Innenstadtlage nahe zu Universitäten, Parks, Hauptbahnhof sowie allen Gütern des täglichen Bedarfs. Wohneigentum für ein gelungenes Studium und dauerhafte Werte: Grosse Nachfrage nach Studenten-Apartments in Dresden mit mehren Universitäten.

Statt in einem einzelnen, großen Gebäude sind die Apartments auf vier Einzelhäuser mit modernen Einheiten verteilt. Das schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden – das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander.

Die kompakten Häuser halten Abstand zueinander und schaffen damit Raum für grüne Flächen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Pkws sowie gemeinsame Treffpunkte an der frischen Luft. Das Prinzip von viel Licht und Luft spiegelt auch die Architektur wider – mit bodentiefen Fenstern sowie Dachterrassen im 3. Geschoss.

Man merkt es den Apartments an, dass sie bis in jede Kleinigkeit durchdacht sind. Auch die Ausstattungsdetails genügen hohen Ansprüchen und stammen von erfahrenen Markenherstellern. Das gesamte Interior Design steht für Zeitlosigkeit, ansprechende Gestaltung und hohe Funktionalität. Mehr lesen →

Immobilien Angebote Deutschland: Wohnpakete und Globalobjekte

2017-06-042017-07-09administrator

Assetklassen Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-/Senioren-/Sozialimmobilien, Studenten/ Microappartments.

Globalobjekte und Wohnpakete als Kapitalanlage/ Renditeobjekte für Investoren mit sehr gutem Rendite-/ Risikoprofil!

Neben dem Erwerb von Globalobjekten ermöglicht der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.

Die richtige Auswahl der Objekte auf Basis klar definerter Kriterien ist hierbei immer eine Grundvoraussetzung für ein erfolgreiches Investment.

Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in mehrere Objekte erlauben zudem eine breite Streuung und somit eine entsprechende Risikominimierung.

Insbesondere Betreiberimmobilien (z.B. Pflege-, Studentenappartments) garantieren zudem eine vergleichsweise hohe und sichere Rendite durch langfristige Miet-/Pachtverträge sowie beispielsweise keine Einnahmenausfälle für den Eigentümer durch Leerstand einzelner Wohneinheiten. Hierfür ist der Betreiber verantwortlich.

Desweiteren verursachen sie für den Investor sehr wenig Aufwand, da die Betreiber auch für die komplette Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und die meisten weiteren arbeitsrelevanten Aufgaben zuständig sind.

Ein weiterer Vorteil liegt in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilien mit langfristig gesicherten Miet-/ Pachtverträgen incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten. Finanzierungen mit 80% Fremdkapital und ggfs. noch höher sind möglich. Mehr lesen →

Provisionsfrei: Angebot Neubau 51 Eigentumswohnungen Denkmalschutz bei Wolfsburg

2017-05-282017-05-28administrator

Kaufangebot Wohnen mit Denkmalschutz: Wohnprojekt bei Wolfsburg – 51 Wohneinheiten zum Verkauf sowie weitere 120 Wohneinheiten in der Planung.

(Bilder sind nur beispielhaft und zeigen nicht das Objekt und den Standort).

Bei nachstehendem Angebot handelt es sich ein Wohnprojekt bei Wolfsburg. Momentan stehen noch 25 Wohneinheiten innerhalb eines Blocks/ Bauabschitts zum Verkauf.

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Objektart: Eigentumswohnungen (51 Wohneinheiten)

Kompletter Bauabschnitt:

Wohnfläche: von 47 bis 137 m²
Ortsangaben: Nähe Wirtschaftsregion Wolfsburg
Besonderheit: Denkmal-AfA bis zu 80%, KfW gefördert
Erstvermietungsgarantie: zu 6,50€/m², ortsüblich >8,50€*
Jährliche Rendite: mindestens 4,5% – bei ortsüblicher Miete wesentlich höher*
Bausubstanz: erbaut 1937, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
Kaufpreis: 1790,- €/m² inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision: provisionsfrei vom Eigentümer

*Es wird eine Erstvermietungsgarantie angeboten – allerdings kann es sich lohnen, die Vermietung selbst zu organisieren, da das ortsübliche Niveau bei Euro 8,50 bis Euro 10,00 liegt. Mehr lesen →

Kaufangebot Pflegedomizil Hamburg: 120 Rendite Appartments mit hochwertiger Ausstattung

2017-05-282017-05-28administrator

Provisionsfrei für den Käufer: Komfortable Pflegeappartments in Hamburg mit hochwertiger Ausstattung.

Modernes Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten einer Millionenstadt.

(Bilder sind nur beispielhaft – zeigen nicht den Standort bzw. das Objekt!)

Wohnkomfort wird bei diesem Neubau großgeschrieben. Das Konzept der Innenarchitektin sieht eine warme und gemütliche Atmosphäre vor, die einladend und behaglich auf den Besucher wirkt und die Erfüllung höchster Ansprüche verspricht. Das Domizil bietet seinen Bewohnern eine technisch hochwertige Ausstattung, die altersgerechte Funktionalität und gesch mackvolle Optik miteinander vereint. Die großzügigen und gemütlichen Räume versprühen durch ihre farbtherapeutische Gestaltung Wärme und Freundlichkeit.

Als Zentrum des Hauses lädt die große Cafeteria zum geselligen Beisammensein, anregenden Gesprächen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Des Weiteren gibt es auch für jede Wohngruppe einen eigenen Aufenthaltsraum mit Wohnküche sowie große Außenflächen und Balkone, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten. Auf dem ca. 4.400 qm großen Grundstück ist auch ein Demenzgarten vorgesehen. Mehr lesen →

Kaufangebot: Rendite Appartments Seniorenzentrum Rheinland Pfalz

2017-05-272017-05-28administrator

Provisionsfrei für den Käufer: Pflegeappartments, Betreutes Wohnen und Tagespflege in Rheinland Pfalz inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main)

(Bilder sind nur beispielhaft – zeigen nicht den Ort bzw. das Objekt!)

Objektbeschreibung/ Lage:
Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstückin in einem beschaulichen Ort im Westerwald (Rheinland-Pfalz) entsteht eine neue Seniorenpflegeeinrichtung . Das moderne Gebäude umfasst 85 Pflegeappartements sowie 13 Einheiten des Betreuten Wohnens und ein Tagespflegebereich für weitere 12 Personen.

Als Betreiber konnte eine erfahrene und renommierte Gesellschaft gewonnen werden. Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Der Ort liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main). Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde.

Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. 14 Kilometer entfernt verbindet ein neuer ICE-Bahnhof die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).

Objektdaten:

Bauherr: Sehr bekannte und erfahrene Gesellschaft.
Betreiber: renommierte Betreibergesellschaft
Pachtvertrag: 20 Jahre mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Übergabe an den Betreiber: voraussichtlich 2. Quartal 2018
Erste Mietzahlung: Pflegeappartements / Tagespflege ab dem 7. Monat nach Übergabe
Erste Mietzahlung: Betreutes Wohnen sofort nach Übergabe
Anzahl der WE: 85 stationäre Pflegezimmer in ausschließlich Einzelappartements, 13 Betreute Wohnungen und ein Tagespflegebereich Mehr lesen →

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