Kaufangebot Globalobjekt Leipzig Euro 9,28 Mio: Vollsanierte Denkmalschutz Immobilie mit hoher AFA

2018-10-282018-10-28administrator

Angebot Kapitalanlage Leipzig: Zentral gelegenes Denkmalschutzobjekt bestehend aus 3 Häuser mit 34 vollsanierten Wohnungen. Ein Einzelerwerb je Haus ist ebenfalls möglich. Hohe Abschreibungen nach §§ 7h, 7i EStG sowie KFW-Kredite und -zuschuss. Bezugsfertigkeit (SE) zum 31.07.2020 , Fertigstellung (WEG) zum 30.09.2020.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Wir freuen uns sehr Ihnen ein denkmalgeschütztes Wohnobjekt im zentral gelegenen Stadtteil Leipzig Schönefeld anbieten zu können, welches zur Zeit aufwendig saniert wird. Leipzig wird immer beliebter. Regional, deutschlandweit und zunehmend auch weltweit. Keine Stadt in Deutschland wächst schneller.

Mit fast zehn Prozent ist Leipzig die Stadt mit dem größten Bevölkerungswachstum. Auch eine aktuelle Untersuchung des Hamburgischen WeltwirtschaftsInstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg zu den Zukunftsaussichten der 30 größten Städte in Deutschland belegt den eindrucksvollen Aufstieg von Leipzig in jüngster Zeit: Leipzig klettert auf Rang 2 des Städterankings und wird damit nur noch von der bayrischen Landeshauptstadt übertroffen. Hinsichtlich seiner ökonomischen Leistungsfähigkeit zeigt Leipzig sogar die höchste Dynamik unter allen untersuchten Städten.

Schönefeld Abtnaundorf – zentrumsnahes Wohnen im Grünen.
Leben im Grünen in unmittelbarem Umfeld eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts. Das nordöstlich gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf begeistert nicht nur durch seine kurzen Wege zu den größten Arbeitgebern und ins Zentrum der Stadt, sondern auch durch seine einzigartigen Parkanlagen und die historische Bebauung.
Als wahres Kleinod gilt der Mariannenpark mit seinem alten Baumbestand und großer Parkwiese. Er ist bedeutendes Zeugnis der Gartenbaukunst des frühen 20. Jahrhunderts und bis heute nahezu vollkommen erhalten – ebenso wie der Schlosspark Schönefeld mit Schloss und Kirche sowie der Abtnaundorfer Park. Zahlreiche Kultur-, Sportund Freizeitmöglichkeiten laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung in den drei Parkanlagen ein. Mehr lesen →

Kaufangebot Globalobjekt Euro 3,27 Mio bei Berlin: Neubau mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage

2018-10-272018-10-27administrator

Globalverkauf 2 Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten bei Berlin als Kapitalanlage. Moderne 2-4 Zimmer Mietwohnungen mit direktem Seezugang.

Angeboten werden 2 Häuser als Neubau, die jeweils auch einzeln erworben werden können.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Drei Haustypen für modernes Wohnen:
Es entstehen in einem Areal mit 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen. Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.

Die direkte Seelage (als unvergleichlicher Standortvorteil) im Ballungsraum Berlin sorgt für Werterhalt und konstante Mietnachfrage. Nicht zu vergessen: Der in nur 15 km Entfernung liegende Flughafen Berlin Schönefeld sichert Arbeitsplätze und beflügelt die Entwicklung der Region – dieses wirtschaftlich interessante Szenario ist vielen Kapitalanlegern aus den Umfeldern von Flughäfen in Deutschland bekannt. Bereits jetzt werden mit einer Bestandsvermietung bei Neubauten in dieser Region im Durchschnitt 10 €/qm an Kaltmiete erzielt, bei Neubauprojekten in der Erstvermietung auch mehr.

Interessierte Investoren erhalten hierzu als Anlage die Markt- und Standortanalyse zu diesem Projekt.

Highlights: Wohnen vor den Toren Berlins

* Exklusive Lage mit Seezugang
* ca. 35 km bis Berlin, gute Verkehrsanbindung über die A13
* Mit der Regionalbahn nur 27 Minuten bis zum Bahnhof Berlin Ostkreuz.
* Im Ort komplette Infrastruktur für den Alltag
* Areal mit viel Grün und harmonischer Einbindung in die Uferzone
* 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen von 53qm – 131qm
* Preise von 3.300 €/qm – 3.800 €/qm
* Je nach Einheit mit Balkon oder Terrasse
* Wohnungen nach Möglichkeit zusammenlegbar
* hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
* Bauweise nach EnEV 2016
* KfW-Standard 55 mit Förderprogramm 153
* Gemeinschaftsflächen für die Bewohner
*Quartiersentwicklung mit Best Ager Wohnungen, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
* Stellplätze vorhanden
* Fertigstellung bis Ende 2019

* Angebot WE- sowie SE-Verwaltung durch sehr renommierte Verwaltungsgesellschaft

Gesamtwohnfläche Haus 1: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.627.669,00

Gesamtwohnfläche Haus 2: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.644.294,00 Mehr lesen →

Immobilien als Kapitalanlage: Angebote Globalobjekte und Wohneinheiten in Deutschland

2018-10-012018-10-01administrator

Kaufangebote für Renditeobjekte Wohnen und Büro:
Wohnungen, Wohnpakete sowie Globalobjekte Wohnen, Gewerbe- und Betreiberimmobilien

Wir bieten Ihnen bundesweit attraktive Renditeobjekte zum Kauf an, beispielsweise in

Berlin – Hamburg – München – Frankfurt – Düsseldorf – Leipzig – Dresden – Bremen – Nürnberg sowie in vielen weiteren Städten.

Assets:

– Mehrfamilienhäuser, Wohnkomplexe
– Büro-/ Gewerbeimmobilien
– Wohnungen, Wohnpakete
– Villen, Luxusimmobilien

sowie Betreiberimmobilien

– Pflege- und Senioren, betreutes Wohnen
– Hotels sowie Hotel-Apartments
– Studenten-/ Micro-Apartments

Kaufpreise für Wohneinheiten beginnen ab ca. Euro 50.000,- bis ca. Euro 2 Mio.
Globalobjekte ab ca. 1 Mio ohne Obergrenzen.

Die meisten Angebote werden von uns nicht veröffentlicht.

Sehr gern stellen wir Ihnen Objekte vor, die Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen. Für aktuelle Angebote senden Sie uns bitte Ihre Anfrage oder Ihren Suchauftrag/ Ankaufsprofil an info@vertrieb-consulting.de

oder nutzen Sie unser Kontaktformular: Kontakt

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

Vorschau 2018 Immobilienangebote: 10 neue Pflegeimmobilien mit über 900 Wohneinheiten

2017-12-08administrator

Bild ist nur beispielhaft – zeigt keines der u.a. Objekte

Pflege- und Sozialimmobilien als Investment/ Kapitalanlage mit attraktiven Renditen und hoher Sicherheit.

10 Neubau- und Bestandsobjekte
mit über 900 Wohneinheiten in Deutschland.

Hohe Sicherheit bei Mietrenditen durch langfristige Pachtverträge mit renommierten Betreibern sowie mindestens 20 Jahren Laufzeit.

Wir möchten Ihnen im Folgenden einige neue Objekte aus dem Bereich Pflege-/ Sozialimmobilien vorstellen, die 2018 in den Vertrieb gehen.

Für den Erwerb einzelner Apartments/ Wohneinheiten sowie für Wohnpakete und Globalverkauf sprechen Sie uns bitte an – wir erstellen Ihnen sehr gern ein exact auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot!

Bestandsobjekt einer Pflegeeinrichtung in Niedersachsen

Vertriebsstart	1. Quartal 2018
Objekt	Pflegeheim
Grundstück	4.875 qm
Anzahl der WE	35 Pflegeappartements
Kaufpreis	ab 175.000 €
Gesamtmiete	425.117 € p.a.
Pachtvertrag	25 Jahre und 1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter	renommierte Hausverwaltung

Besonderheit hier: Kapitalanlage in ein Bestandsobjekt mit innovativen Pflegekonzept, überdurchscnittlich hoher Belegungsquote und sofortiger Mietzahlung!

Neubau einer Pflegeeinrichtung in Hessen

Vertriebsstart	1. Quartal 2018
Objekt	Pflegeheim/ Betreutes Wohnen
Grundstück	4.875 qm
Anzahl der WE	64 Pflegeappartements
Kaufpreis	ab 145.000 €
Gesamtmiete	456.894 € p.a.
Pachtvertrag	25 Jahre und 1x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwalter	renommierte Hausverwaltung

Mehr lesen →

Renditeobjekte zum Kauf: Pflegeapartments Ganderkesee mit anfänglicher Mietrendite von ca. 4,5%

2017-10-052017-12-08administrator

Bild ist nur beispielhaft – zeigt nicht den Ort

Kaufangebot Neubau Pflegeapartments: Modernste Pflegeeinrichtung mit 56 Wohneinheiten.
Langfristiger Mietvertrag 21 Jahre + Option 1 x 9 Jahre (beidseitig).

Es fällt keine keine Provision/ Courtage für den Käufer an.

Kurzbeschreibung

Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen.

Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel- und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein. Mehr lesen →

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