Provisionsfrei für den Käufer: Immobilien im Bereich Wohnen, Pflege und Denkmalschutz
Einzelne Wohneinheiten, Wohnpakete und Globalobjekte für private und institutionelle Investoren.
Unser Angebot umfasst viele hundert Wohneinheiten im gesamten Bundesgebiet als Kauf- und Renditeobjekte.
Im Folgenden finden Sie lediglich eine Auswahl unserer Angebote!
Für detaillierte Informationen sowie weitere Objekte – z.B. Off-Market, Wohnpakete sowie Globalobjekte und Projekte – nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechende Angebote vorstellen können.
Bitte senden Sie uns hierfür Ihre Firmen- und Kontaktdaten sowie Suchanfrage oder Ankaufsprofil an:
info(at)vertrieb-consulting.de
Sehr gern stellen wir Ihnen auf Basis Ihrer Anforderungen geeignete Angebote vor und unterstützen Sie in allen Fragen zum Thema Immobilien Investment und Immobilien Transaktionen.
Veröffentlichte Angebote Renditeobjekte:
Renditeobjekte Wohnen, Senioren, Pflege, Micro-, Studenten, Denkmalschutz
Alle Angebote sind provisionsfrei für den Käufer, sofern nicht explizit eine Käuferprovision angegeben ist.
Wohnpakete als Kapitalanlage für Investoren:
Sehr gutes Risiko-/ Renditeverhältnis!
Der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete ermöglicht Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.
Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in verschiedene Objekte erlauben eine breite Streuung und entsprechende Risikominimierung.
Insbesondere Betreiberimmobilien (z.B. Pflege-, Studentenappartments) garantieren zudem eine vergleichsweise hohe und sichere Rendite durch langfristige Miet-/Pachtverträge sowie beispielsweise keine Einnahmenausfälle für den Eigentümer durch Leerstand einzelner Wohneinheiten. Hierfür ist der Betreiber verantwortlich.
Desweiteren verursachen sie für den Investor sehr wenig Aufwand, da die Betreiber auch für die komplette Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung und die meisten weiteren arbeitsrelevanten Aufgaben zuständig sind.
Ein weiterer Vorteil liegt in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten dieser Immobilien mit langfristig gesicherten Miet-/ Pachtverträgen incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten. Finanzierungen mit 80% Fremdkapital (und ggfs. noch höher) sind möglich. Bitte sprechen Sie uns an.
Beispiel Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage
Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung für Substanz und Ertrag. Kerninhalte sind Werthaltigkeit sowie Vermögenszuwachs durch nachhaltige Mieteinnahmen. Steuerliche Begünstigungen machen die Investition zusätzlich attraktiv. Der Besitz von Immobilien gilt als äußerst wertbeständige Kapitalanlage – vorausgesetzt, die Parameter stimmen. Sie sind währungsunabhängig, krisenfest und inflationssicher.
Damit auch all diese wünschenswerten Eigenschaften auf Ihre Immobilie zutreffen, bieten wir Ihnen eine Investition in Immobilien im Zusammenspiel mit einer der sichersten Prognosen überhaupt: dem demographischen Wandel.
Der Pflege-Markt: Warum in Sozialimmobilien investieren
Der Pflegebedarf steigt kräftig – die Bevoelkerung altert – die Lebenserwartung nimmt zu.
Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.
Es werden Werte für Generationen geschaffen – bei gleichzeitig besten Ertragsaussichten. Für Kapitalanleger ist ein Investment zurzeit ausgesprochen rentabel. Niedrige Zinsen, Steuervorteile und günstige Objekte, verbunden mit einem aufstrebenden Markt, verschaffen dem Anleger überdurchschnittliche Renditen.
Die Bevölkerung in Deutschland schrumpft, während es gleichzeitig immer mehr Senioren gibt. Im Jahr 2005 fehlten bereits über 300.000 Pflegebetten in Deutschland. Demnach wird es einen hohen Bedarf an Seniorenresidenzen in den nächsten Jahrzehnten geben.
Der demografische Wandel und veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Mit dieser Entwicklung halten die noch vorhandenen, aber bereits rückläufigen häuslichen Pflegepotenziale nicht mehr Schritt: Eine Trendumkehr von der stationären zur ambulanten Pflege ist wenig wahrscheinlich. Die Zahl der Pflegebedürftigen nimmt erheblich zu. Es besteht also langfristig ein beachtliches Potenzial im Pflegemarkt, der bereits heute rund 30 Milliarden Euro jährlich umsetzt. Die fundamentalen Rahmenbedingungen sprechen weiterhin für solides Wachstum, von dem Sie als Investor partizipieren können.
10 gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren
1. Zahlung auch bei Leerstand
Die Verträge garantieren die Zahlung der Mieten auch bei Leerstand der Wohneinheiten.
2. Grundbuchliche Absicherung
Der Investor hat alle Rechte an der Wohnung und kann diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
3. Miete wird automatisch angepasst
Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.
4. Keine Nebenkosten
Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.
5 Solide Bausubstanz
Pflegeappartements werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Altenpflegeerkenntnissen erstellt.
6 Instandhaltung nur für Dach und Fach
Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.
7. Kein Mieterkontakt
Die Vermietung der Appartements ist Betreibersache.
8. Günstige Finanzierung
Das niedrige Zinsniveau kann für langfristig günstige Finanzierungen und höhere Renditen genutzt werden
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Abschreibungen verringern die steuerliche Belastung und erhöhen die Rendite.
10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.
Bei Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
