Kaufangebot Globalobjekt Euro 3,27 Mio bei Berlin: Neubau mit 10 Wohnungen als Kapitalanlage

Globalverkauf 2 Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten bei Berlin als Kapitalanlage. Moderne 2-4 Zimmer Mietwohnungen mit direktem Seezugang.

Angeboten werden 2 Häuser als Neubau, die jeweils auch einzeln erworben werden können.

Es fällt keine Provision für den Käufer an.

Drei Haustypen für modernes Wohnen:
Es entstehen in einem Areal mit 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen drei Haustypen, die dem Leben am See in idealer Weise Raum geben. Zum einen, weil die Grundflächen sich optimal in gefragte Wohnungsgrößen einteilen lassen. Zum anderen, weil die Häuser wiederkehrende architektonische Gestaltungselemente individuell interpretieren und dennoch ihren Teil zum harmonischen Gesamteindruck des Areals beitragen.

Die direkte Seelage (als unvergleichlicher Standortvorteil) im Ballungsraum Berlin sorgt für Werterhalt und konstante Mietnachfrage. Nicht zu vergessen: Der in nur 15 km Entfernung liegende Flughafen Berlin Schönefeld sichert Arbeitsplätze und beflügelt die Entwicklung der Region – dieses wirtschaftlich interessante Szenario ist vielen Kapitalanlegern aus den Umfeldern von Flughäfen in Deutschland bekannt. Bereits jetzt werden mit einer Bestandsvermietung bei Neubauten in dieser Region im Durchschnitt 10 €/qm an Kaltmiete erzielt, bei Neubauprojekten in der Erstvermietung auch mehr.

Interessierte Investoren erhalten hierzu als Anlage die Markt- und Standortanalyse zu diesem Projekt.

Highlights: Wohnen vor den Toren Berlins

* Exklusive Lage mit Seezugang
* ca. 35 km bis Berlin, gute Verkehrsanbindung über die A13
* Mit der Regionalbahn nur 27 Minuten bis zum Bahnhof Berlin Ostkreuz.
* Im Ort komplette Infrastruktur für den Alltag
* Areal mit viel Grün und harmonischer Einbindung in die Uferzone
* 163 modern geschnittene 2-5-Zimmerwohnungen von 53qm – 131qm
* Preise von 3.300 €/qm – 3.800 €/qm
* Je nach Einheit mit Balkon oder Terrasse
* Wohnungen nach Möglichkeit zusammenlegbar
* hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
* Bauweise nach EnEV 2016
* KfW-Standard 55 mit Förderprogramm 153
* Gemeinschaftsflächen für die Bewohner
*Quartiersentwicklung mit Best Ager Wohnungen, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
* Stellplätze vorhanden
* Fertigstellung bis Ende 2019

* Angebot WE- sowie SE-Verwaltung durch sehr renommierte Verwaltungsgesellschaft

Gesamtwohnfläche Haus 1: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.627.669,00

Gesamtwohnfläche Haus 2: ca. 408,5 m2 – 5 Wohneinheiten
Gesamtkaufpreis: Euro 1.644.294,00

Beispiel Wohneinheiten Haus 1:

Penthouse
* 4 Zimmer à 141,38 m2
* Ensuite-Bad inkl. Ankleideraum & separates Duschbad
* Großzügige Dachterrasse mit Südlage
* Direkter Wohnungszugang per Aufzug oder Treppenhaus
* Inklusive Stellplatz

Obergeschoss
* 1 x 2 Zimmer à 72,13 m2 mit Balkon in Südlage
* 1 x 2 Zimmer à 72,44 m2 mit Balkon in Westlage
* Ensuite-Badezimmer inkl. Ankleidezimmer
* Inklusive Stellplatz

Gartenwohnungen
* 1 x 2 Zimmer mit 66,36 m2 mit Terrasse in Südlage
* 1 x 2 Zimmer à 56,03 m2 mit Balkon in Westlage
* Inklusive eigenem Gartenbereich
* Inklusive Stellplatz

Alle Wohnungen verfügen je nach Einheit über Balkon, Terasse, Garten sowie Stellplatz.

Genaue Grundrisse der 2-4 Zimmerwohnungen sowie detaillierte Informationen und Unterlagen
zum Objekt und Angebot stellen wir Ihnen sehr gern auf Anfrage zur Verfügung.

5 Gründe, warum sich diese Immobilie zur Kapitalsicherung lohnt

1. Die Region ist beliebt und wächst.
Seit 2006 ist die Einwohnerzahl um über 11 % gestiegen. Besonders stark geprägt wurde der Anstieg durch Neueinwohner zwischen 55 und 64 Jahren sowie einkommensstarke Doppelverdiener-Paare.
2. Die Mietpreise steigen.
Ausgehend vom Jahr 2011 sind die Mietpreise bis heute um 35 % gestiegen. Bis 2020 wird eine weitere Steigerung um 2,5 % jährlich erwartet.
3. Die Wohnungsgrößen sind begehrt.
In den vergangenen Jahren war die Nachfrage nach 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 75 m2 besonders hoch. Die großen Penthouses haben die Aussicht als USP.
4. Die Region ist attraktiv.
Die Mikrolage mit Wassernähe, die hervorragende Infrastruktur des Ortes und das große Entwicklungspotenzial der Region sprechen für die Lage
5. Die Hauptstadt ist nah.
Nur 45 Autominuten sind es bis nach Berlin, mit der Regionalbahn erreichen Sie den zentralen Bahnhof Ostkreuz bereits nach nur 27 Minuten Fahrzeit.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf:

Informationen zum Datenschutz:
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie hier auf unserer Homepage.

Sehr gern stellen wir Ihnen unverbindlich weitere Objekte aus unserem umfangreichen Immobilienangebot im gesamten deutschsprachigen Raum vor.

E-Mail: info(at)vertrieb-consulting.de

*Haftungs- und Angabenvorbehalt:
Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.

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