Kaufangebot Service Appartments Bremen: Modernes Wohnen in Bremen mit Top Service

Angebot Service Appartments Bremen: Neubau mit 16 barrierefreien Wohnungen von rund 42 bis 68 Quadratmeter Größe.

Diese Immobilie kombiniert die technischen Anforderungen an eine moderne und individuelle Wohnform für Menschen im fortgeschrittenen Alter mit zeitgemäßer Architektur. So wird das Gebäude zu einer Top-Adresse – und zwar gleichermaßen für seine Bewohner wie für Investoren.

Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

 

Highlights:

– 16 Apartments
– Fertigstellung 2019
– KFW 40 Standard
– Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option
– Gesamtfläche pro Apartment 47 m² – 71 m²
– Preise: 160.000,00 € – 239.000,00 €

 

Service-Wohnen in Bremen verbindet ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit der zuverlässigen Sicherheit, im Bedarfsfall die jeweils nötige Unterstützung für die individuelle Bewältigung des Alltags zu erhalten. In einem den KFW-40-Standard erfüllenden Neubau entstehen dafür 16 barrierefreie Wohnungen von rund 42 bis 68 Quadratmeter Größe, die Paaren und Alleinstehenden ein allseits behagliches Zuhause bieten.

Allen Wohneinheiten gemein ist ein großzügig geschnittener kombinierter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster tragen zu einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Dazu verfügt jede Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Bad. Terrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft; umgeben ist das Gebäude von einer ansprechenden Grünanlage. Neben den einladenden Wohnungen profitieren die Mieter von speziellen Zusatzleistungen wie etwa der Abnahme von administrativen und ­organisatorischen Aufgaben sowie einem 24-Stunden Notrufprogramm. Je nach Bedarf und Lebenssituation besteht zudem die Möglichkeit, weitere Leistungen zu buchen. So erhalten die Bewohner die ganz persönlich benötigte Hilfestellung bei einem gleichzeitig weitestgehend selbstständigen Leben.

Diese Immobilie kombiniert die technischen Anforderungen an eine moderne und individuelle Wohnform für Menschen im fortgeschrittenen Alter mit zeitgemäßer Architektur. So wird das Gebäude zu einer Top-Adresse und zwar gleichermaßen für seine Bewohner wie für Investoren.

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Service-Wohnen Bremen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Key Facts

Mikrolage
Typische Bebauung (Quartier):	1-2 Familienhäuser
Nächster Bahnhof:	(0,5 km)
Nächster ICE-Bahnhof:	Hauptbahnhof Bremen (6,3 km)
Nächster ÖPNV:	Bus (0,2 km)
Einkaufszentrum:	1,8 km
Discounter:	0,2 km
Krankenhaus:	6,2 km
Arzt (Allgemein):	0,9 km
Apotheke:	0,1 km
Objekt
Lage:	Bremen – ca. 6 KM vom Zentrum
Fertigstellung / Übergabe an Betreiber:	Mitte 2019
Objektbeschreibung:	Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen
Anzahl der Wohneinheiten:	16 Wohnungen
Wohnungsgrößen:	47,27 m2 – 70,59 m2
Kaufangebot
Kaufangebot:	Wohneinheiten (Service-Wohnen) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis:	160.126 € – 239.121 € pro Wohneinheit. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Gebäudewert (93 %), Außenanlage (4 %), und Grundstück (3 %)
Kaufpreiszahlung:	endfällig
Erwerbsnebenkosten:	5,0 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Betrieb
Betreiber	renommierte Betreibergesellschaft
Mietvertrag:	20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Fälligkeit der Miete:	Oktober 2019
Rendite
Mietrendite:	anfängliche Mietrendite von ca. 4,0 % p.a. bezogen a. d. KP. Pre-Opening: 2 Monate
Indexierung:	Laut Mietvertrag
Steuerliche Aspekte:	Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre und 6,7 % auf die Außenanlage über 15 Jahre
Bevorzugtes Belegungsrecht:	Besteht bundesweit für alle Einrichtungen und Wohnformen des Betreibers

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Weitere Informationen und Angebote zu Pflegeimmobilien als Kapitalanlage finden Sie auch hier: Angebote Pflege-/Sozialimmobilien

Wir sind sehr gern für Sie da!

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

*Haftungs- und Angabenvorbehalt:
Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.