Kapitalanlage Pflegeappartments Nordseeküste: 4,5% Sofort-Rendite bei Bestandsobjekt Ostfriesland

Kaufangebot Pflegeappartments Niedersachsen: Pflegeappartments als sichere und renditestarke Kapitalanlage

Pflegeappartments zum Kauf in wunderschönem Bestandsobjekt (Baujahr 2002) in Ostfriesland an der Nordseeküste im Städtedreick Norden, Emden und Aurich.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

 

Highlights:
– Mietrendite 4,50 %*
– Kaufpreise 162.000,- Euro bis 315.000,- Euro
– Erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung.
– Finanzierung bis 100% möglich (ohne Kaufnebenkosten von ca. 7%)
– Keine weitere Maklerprovison/Courtage für den Käufer

Objektbeschreibung:
Das Seniorenhuus befindet sich im Städtedreick Norden, Emden und Aurich in einem Erholungsort mit ausgeprägten Kultur und Sehenswürdigkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der ortseigene Bahnhof verbindet außerdem mit norddeutschen Ballungszentren wie Hamburg, Bremen oder Hannover.

Bis zum idyllischen Nordsee-Strand vor den ostfriesischen Inseln sind es gerade einmal 15 Kilometer.
Das hell gestaltete Haus wurde 2002 errichtet und verfügt insgesamt über 62 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeplätze, davon 10 Einzelapartements, 16 Partnerappartements sowie 10 Doppelappartements.
Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt ein renommierter Betreiber, welcher über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.

10 gute Gründe in eine Pflegeimmobilie zu investieren:

1. Zahlung auch bei Leerstand
Die Verträge garantieren die Zahlung der Mieten auch bei Leerstand der Wohneinheiten.

2. Grundbuchliche Absicherung
Der Investor hat alle Rechte an der Wohnung und kann diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

3. Miete wird automatisch angepasst
Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.

4. Keine Nebenkosten
Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.

5 Solide Bausubstanz
Pflegeappartements werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Altenpflegeerkenntnissen erstellt.

6 Instandhaltung nur für Dach und Fach
Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.

7. Kein Mieterkontakt
Die Vermietung der Appartements ist Betreibersache.

8. Günstige Finanzierung
Das niedrige Zinsniveau kann für langfristig günstige Finanzierungen und höhere Renditen genutzt werden

9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Abschreibungen verringern die steuerliche Belastung und erhöhen die Rendite.

10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.

Für detailierte Informationen zu diesem Objekt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage:

 

Wohnpakete als Kapitalanlage für Investoren: Sehr gutes Rendite-/ Riskoprofil!

Der Kauf von Wohneinheiten z.B. als Wohnpakete ermöglicht Investoren einen einen hohen Diversifizierungsgrad schon bei geringeren Investitionsvolumen und somit ein sehr interessantes Rendite-/ Risikoprofil.

Investitionen in verschiedene Assetklassen – z.B. Wohnen, Denkmalschutz, Pflege-, Micro- und Studentenappartments – sowie in verschiedene Objekte erlauben eine breite Streuung und entsprechende Risikominimierung. Weitere Vorteile liegen in den interessanten Finanzierungsmöglichkeiten, Mieteinnahmen zumeist incl. Inflationsschutz und der Möglichkeit einer flexiblen Liquiditätsplanung durch einen jederzeit möglichen Wiederverkauf der Wohneinheiten.

Für den Erwerb von Globalobjekten, Wohnpaketen sowie einzelnen Wohneinheiten für unterschiedlichen Assetklassen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Herzliche Grüsse

Ihr

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

*Haftungs- und Angabenvorbehalt:
Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.