!! VERKAUFT !! Kaufangebot Finca Mallorca: 344 m2 – 18.000 m2 Grundstück – Euro 799.000 – Mietzins 7,5% p.a. !

Top Angebot Finca auf Mallorca für private Investoren/ Käufer zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
Modernes, grosszügiges Ferienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserve auf der beliebten Ferieninsel Mallorca. Das Objekt wurde 2011 fertiggestellt und zuletzt 2016 saniert.

Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision/Courtage an!

 

Highlights:
– Finca mit 5 Schlafzimmern
– Dachterrasse mit Fernblick
– Pool 8 x 4 m²
– Grundstück 17.756,00 m² – Nutzfläche 463,00 m² – Wohnfläche 344 m²

 

Objektbeschreibung:

Die Finca ist ein kleines Schmuckstück und mit viel Liebe gestaltet und eingerichtet. Sie verfügt über einen unverbaubaren Fernblick nach Cabrera. Neben dem Wohnhaus und dem Porche mit Außenküche gibt es noch Nebengebäude mit Ausbaureserve und ein historisches Gewölbe.Das Haus verfügt über umweltfreundliche Technik. Von den 5 Bädern sind 4 en suite. Alle Schlafzimmer haben einen Balkon oder eine Terrasse.

Es gibt einen Wintergarten und eine große Außenküche, von der man durch den Garten direkt zum beheizbaren 8 x 4 Meter großen Pool mit großer römischer Treppe blickt. Rund um den Pool sind verschiedene Sonnenterassen. Desweiteren gibt es eine Dachterrasse mit Fernblick nach Cabrera und zum Kloster San Salvador.

Neben der Fußbodenheizung, die über Solarenergie und Wärmepumpe betrieben wird, gibt es einen Ofen und z. T. eine Heiz-Klimaanlage. Kunststofffenster mit Climalitverglasung und Aluminum-Persianer (Klappläden). Ferner verfügen alle Fenster über Insektenrollos. Strom und Stadtwasser vorhanden.

Lagebeschreibung
Diese Finca befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nur 8 Kilometer von einem der schönsten Strände von Mallorca, dem Es Trenc. Der Ort Campos ist 3 Kilometer, der Flughafen 40 Kilometer und die Hauptstadt Palma 50 Kilometer entfernt.

 

 

Einrichtung
Die Finca ist möbliert. Die Möblierung kann übernommen werden.

 

Key Facts

Land Spanien
Ort Mallorca- E-07630 Campos (ca. 10.164 Einwohner)
Objekt Ferienhaus
Baujahr Das Objekt wurde 2011 fertiggestellt und zuletzt 2016 saniert.
Abschreibung Ausland: Keine AfA angesetzt
Vermietungsstatus Frei
Verkaufsstatus Frei
Grundstück m²: 17.756,00 m²
Nutzfläche m²: 463,00 m²
Anzahl Wohnungen 1
Parkplätze 1
Stellplätze 6
Prognose Vermietung 120 Tage/Jahr (vorsichtige Prognose)
Miete Ø Hauptsaison ca. 500 €/Tag
Instandhaltung / Hausgeld ca. 1.500,00 €/ Jahr
Grundsteuer (mtl.) 95,76 €
Größe der Appartments 344,00 m²
Mietvertrag Die kalkulierten Mieten variieren je nach Saison und Wohnungstyp und stellen lediglich Prognosen jedoch keine Garantien dar
Beginn Miete sofort, nach Kaufpreiszahlung
Mietzins Mietzins von 7,51 % p. a. auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten
(ohne Berücksichtigung von Vermietungskosten, Verwaltung, Hausgeld/Instandhaltung)
Kaufpreis 799.000 € – ca. € 2.323/m² Verkaufsfläche
Kaufnebenkosten Keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer. Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
Steuer Abschreibungen sowie weitere steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln

Energiedaten
Energieausweistyp: Energieausweis liegt noch nicht vor
Energieeffizienzklasse: –
Energieträger: Solar & Luftwärmepumpe, Holz

Besonderheiten
Der ausgewiesene Mietzins von 7,51% p.a. bezieht sich auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/ Instandhaltung).

Finanzierung
Bei Fragen rufen Sie uns an oder wenden Sie sich per Email an info(at)vertrieb-consulting.de

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr! Verbindlich ist allein der Inhalt der beurkundeten Verträge und Bezugsurkunden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

 

Herzliche Grüsse

 

Thorsten Augurzky
Unternehmensberater – Immobilienmakler

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